Поныть и подумать

Сначала - ссылка на бизнес-курс с 29 июня - для подумать, стОит ли (думаю, стОит) и как слинять под это дело с работы

А потом - поныть про аренду. Уже полюбившемуся подвальчику из сада Вайнера я отписалась, что отказываю (без туалета всё же жизнь не та). А ничего даже отдалённо подобного я не встретила - при всём разнообразии выбора пестрящих объявлений по аренде. На Щорса 32 не хочется, на уголке Белинского почему-то не записан номер (запишу завтра и позвоню), в остальных местах либо адовая ставка, либо огромная площадь. И смотрит на меня литерка с 50м 1 этаж и 50м подвал (прямо в моём доме, отдельны вход, фасад на Бажова глядит, 800р/м+коммуналка ставка, санузел в наличии), но где же взять такие деньжищи...... Но завтра в 9 как штык пойду туда, хоть сердце пощемить...

Что нужно в идеале.
Цоколь или 1 этаж
Хорошо бы в историческом здании или интересном месте, не мертвяк, можно лофт
Санузел
30-40м2 площадь
ставка не больше 40тыр/мес включая аренду (если уложиться в 25 - вообще сказка)
Место для вывески
Парковочка неподалёку, общественный транспорт
Лужайка (я же пишу про идеал), возможность для ивентов
Чтобы в ремонт сильно не вбухиваться
Окошки наружу/витринка/место для "полочек" на виду
/будет дополняться/

Думаю, готова ли поступиться автономностью ради проходняка и охраны - рассматривать ли ТЦ?